郑州办理房产抵押贷款流程,房产证二次抵押贷款亦受用

　　郑州办理房产抵押贷款流程

　　1、 贷款申请

　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备贷款资料

　　如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收 入zheng明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况zheng明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的liu水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产zheng明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　3、看房评估

　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款

　　将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5、借款合同公证

　　借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。