在办理房产抵押贷款时很多人都会想最大程度的降低贷款成本，获得更高额度的贷款。那么到底怎样办理郑州房产抵押贷款才最划算呢?

　　1、筛选利率最低的银行办理房产抵押贷款

　　办理房产抵押贷款其实很简单，通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行。

　　但很多人又会问了，那么多银行，每家银行利率又都不同，筛选起来费时费力，对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说，这一步就会走得很艰难了。

　　其实对于急用钱的这类人而言，是可以通过咨询专业的第三方担保公司的。那么这个目的就不难达到了，专业的人做专业的事，一定能用最快的效率帮你解决问题。当然，这只是我个人的建议而已。

　　2、在办理抵押房产贷款时，选择最佳的调息方式

　　当出现了利率不断下降的趋势时，如果你选择的是短期贷款，那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息，这样在不断降息的情况下，你在次月就能享受到最新的降息优惠，达到节省贷款成本的目的。

　　但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年)，那建议眼光放长远一点，选择按年调息，因为在接下来漫长的huan款期内，可能出现的变数太多了，而央行调整利率属于大概率事件，如果出现利率上调，那也是次年一月才开始执行，相对而言这样的选择也许就是保险的了。

　　3、选择最合适自己的房产抵押贷款的huan款方式

　　房产抵押贷款的huan款方式主要分为两种，等额本金huan款以及等额本息huan款。

　　等额本金huan款是一种把贷款本金平均分摊到每个huan款期，利息根据本金逐渐减少而递减。利息方面，总利息算起来相对也是比较划算的。但对于贷款人来说，前期huan款压力较大。

　　等额本息huan款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个huan款期，每个月huan款金额是一样的，对于贷款人来说，huan款压力不会太大。但利息方面，总利息算下来会比等额本金huan款法多点。

　　所以，经济能力较好的贷款人在能负担的前提下，不妨选择等额本金huan款。而经济条件一般，收入均与的贷款人，就选择等额本息huan款吧，因为这样相对而言压力没那么大。

　　当然，办理房产抵押贷款时，大家如果想要达到利益最大化，也是可以选择咨询专业的第三方担保机构，由其为你匹配出最佳的贷款方案来选择。